บ้าน เป็นคำที่ได้ยินเมื่อไหร่ก็รู้สึกอบอุ่นใจ เพราะบ้านเปรียบเสมือนที่พักพิงทั้งกายและจิตใจของผู้อาศัย ไม่ว่าจะเหนื่อยล้าหรือเจอปัญหาอะไร หลายคนมักจะนึกถึงบ้านเป็นอันดับแรก การสร้างบ้านจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างมาก เพราะบ้านจะส่งผลกับกับคุณภาพชีวิตและจิตใจของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว
สำหรับการ “วางแผนสร้างบ้านหลังแรก” จึงจำเป็นอย่างมากที่ต้องศึกษาหาความรู้ในหลายๆด้าน ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในภายหลัง วันเอ็มคอนกรีต จึงได้รวบรวม 7 ข้อควรรู้ สำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้านด้วยตัวเองมีเรื่องสำคัญอะไรบ้างที่ต้องศึกษา เพื่อให้การสร้างบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นและอยู่ได้อย่างมีความสุข
เลือกทำเล เป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมากที่สุดในการสร้างบ้าน คือการมองหาสภาพทำเลที่ดีที่สุดสำหรับการสร้างบ้าน ซึ่งการมองหาและสำรวจที่ดินสำหรับสร้างบ้าน แบ่งเป็น 2 กรณี คือ
มีที่ดินอยู่แล้ว กรณีนี้อาจจะไม่สามารถเลือกอะไรได้มากนัก เนื่องจากมีที่ดินเดิมอยู่แล้ว แต่ก็ควรสำรวจสภาพแวดล้อมก่อนที่คิดจะสร้างบ้านว่า สามารถเข้าถึงแหล่งความเจริญ และมีความสะดวกสบายด้านสาธารณูปโภคหรือไม่ นอกจากนี้ต้องจัดการพื้นที่ให้มีความสะดวกในการเข้าถึงได้ ให้ที่ดินมีสภาพพร้อมสำหรับการสร้างบ้านให้มากที่สุด
ไม่มีที่ดิน กรณีนี้ต้องมองหาที่ดินพร้อมสร้างบ้าน เรียกได้ว่ามีโอกาสในการเลือก จึงจำเป็นต้องเลือกให้ดีที่สุด โดยมองหาทำเลที่ตอบโจทย์กับผู้อาศัยให้ได้มากที่สุด หากไม่ติดปัญหาเรื่องงบประมาณ เช่น ใกล้สถานที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล และแหล่งความเจริญ เป็นต้น ที่สำคัญต้องมีถนนในการเข้าถึงที่ดินได้อย่างสะดวก ไม่เป็นซอยที่แคบเกินไป หรือเป็นซอยตัน ทำให้ไม่สะดวกในการสัญจร
Tips: ควรสำรวจที่ดินก่อนสร้างบ้านว่าพื้นที่มีความจำเป็นต้องถมดินหรือไม่ หากมีการถมดินสูงควรทำ “กำแพงกันดิน” ป้องกันเอาไว้เสมอ เพื่อป้องกันปัญหาดินทรุดในอนาคต
สำรวจสมาชิก การสำรวจสมาชิกภายในบ้านสำคัญในเรื่องของการออกแบบบ้านให้เหมาะสม เพื่อให้ตรงกับการใช้งานว่าสมาชิกในบ้านเป็นเด็ก หรือ ผู้สุงอายุหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นขนาดห้องของบ้าน การทำระเบียงบ้านในบ้านที่มีเด็กเล็ก หรือ ผู้สูงอายุในบ้านที่มี 2 ชั้น เพื่อจะต้องวางแผนว่ากรณีเป็นผู้สูงอายุ อาจจะต้องออกแบบให้มีห้องนอนในชั้น 1 เท่านั้น ป้องกันอันตรายจากการขึ้นลงบันได ข้อมูลเหล่านี้จะกำหนดขนาดของบ้าน จำนวนชั้น และจำนวนห้องน้ำ ห้องนอน ได้ตอบโจทย์กับผู้อาศัยได้นั่นเอง
กำหนดพื้นที่ใช้สอย เมื่อทราบแล้วว่าสมาชิกในบ้านมีใครบ้าง และต้องมีห้องจำนวนกี่ห้อง บ้านทั้งหมดกี่ชั้น ขั้นตอนต่อไปคือกำหนดขนาดพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะสมกับการใช้งานของสมาชิกในบ้าน สำหรับการสร้างบ้านในพื้นที่ที่จำกัด หากไม่สามารถขยายพื้นที่ได้แล้ว อาจจะต้องวางแผนขยายพื้นที่ในแนวดิ่งในอนาคตอีกด้วย
กำหนดงบประมาณ ถือเป็นหัวใจสำคัญของการสร้างบ้านนั่นคืองบประมาณที่มี ในการสร้างบ้านอาจจะต้องเลือกว่าจะจ้างช่างสร้างด้วยตัวเอง หรือจ้างบริษัทมือาชีพในการสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเลือกแบบใด ควรเริ่มต้นออกแบบบ้านให้ตรงตามงบที่มี แล้วสร้างบ้านให้ตรงตามแบบที่ออกไว้ เพียงเท่านั้นก็จะไม่เกิดปัญหาสร้างบ้านแล้ว “งบบานปลาย” อย่างแน่นอน
เลือกแบบบ้านให้ถูกใจ เมื่อถึงขั้นตอนเลือกแบบบ้านหากเลือกบริษัทรับสร้างบ้านมักจะมีตัวอย่างแบบบ้านให้เลือกได้ตามความชอบ เพียงแค่บอกสไตล์บ้านที่ต้องการ เช่น บ้านสไตล์นอร์ดิก บ้านมินิมอล หรือ ทรงปั้นหยา เมื่อเลือกแบบได้แล้วก็ทำการออกแบบบ้านแล้ววาดออกมาเป็นภาพให้เข้าใจตรงกัน ในขั้นตอนนี้หากไม่ชอบตรงส่วนไหนให้รีบแจ้งผู้ออกแบบแก้ไข หรือ ปรับแต่งเพิ่มเติมให้เรียบร้อยและตรงความต้องการมากที่สุด หากไม่อยากให้งบบานปลาย ไม่ควรปรับแต่งแก้แบบบ้านเองในระหว่างก่อสร้างเรื่อยๆ นอกจากเสียเงินและเวลาแล้ว อาจทำให้แบบบ้านออกมาไม่สวยงามได้
จ้างช่างรับเหมาVSบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นข้อที่ต้องตัดสินใจอย่างหนักสำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้าน เพราะต่างมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันออกไปเจ้าของบ้านอาจจะต้องลองเปรียบเทียบความแตกต่างแล้วตัดสินใจเลือกให้ดีอีกครั้ง
ขออนุญาตสร้างบ้าน ซึ่งขั้นตอนนี้ก่อนทำการสร้างบ้านต้องทำการขออนุญาตการก่อสร้างสำหรับพื้นที่นั้นๆ เพื่อป้องกันปัญหาที่จะตามมาในภายหลัง แม้กระทั่งการต่อเติมบ้านบางกรณีก็จำเป็นต้องมีการขออนุญาตก่อนก่อสร้าง โดยสามารถหาข้อมูลจากจากสำนักงานเขตในท้องถิ่นนั้นๆว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ในการยื่นขออนุญาต
สำหรับใครที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน เริ่มต้นการสร้างบ้านด้วยรากฐานสำคัญ เลือกใช้ เสาเข็ม จาก วันเอ็มคอนกรีต ช่วยให้บ้านแข็งแกร่งทนทาน ได้ทั้งความปลอดภัยและอุ่นใจกับผู้อยู่อาศัยในระยะยาว
