ก่อนลงมือสร้างรั้วบ้าน สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามหรือละเลยนั่นก็คือ ข้อกฏหมายเกี่ยวกับการทำรั้ว และข้อควรระวังเล็กๆน้อยๆ เพื่อให้ไม่เกิดปัญหา สร้างความเดือดร้อนให้กับเจ้าของบ้าน และเพื่อนบ้านในภายหลัง เพราะข้อปฏิบัติต่างๆเหล่านี้จะช่วยทำให้ทุกคนสามารถอยู่ร่วมกันได้ด้วยความสงบสุข ไม่ต้องเสี่ยงผิดใจกับเพื่อนบ้านข้างเคียง และไม่ต้องเสี่ยงโดนฟ้องร้องกรณีทำรั้วผิดกฏหมายอีกด้วย
ห้ามสร้างรั้วรุกล้ำแนวเขตผู้อื่น
รั้วควรอยู่ในแนวเขตที่ดินของตนเอง ไม่สร้างรั้วบ้านรุกล้ำที่ผู้อื่น หากเจ้าของบ้านไม่ใส่ใจข้อกฏหมาย อาจจะทำให้ถูกฟ้องรื้อถอนในภายหลัง หรือโดนเรียกให้ชดใช้ค่าเสียหายได้
“มาตรา 363 ผู้ใดเพื่อถือเอาอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเป็นของตนหรือของบุคคลที่สาม ยักย้ายหรือทำลายเครื่องหมายเขตแห่งอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วน ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ”
ห้ามสร้างรั้วสูงเกินที่กฎหมายกำหนด
ควรสร้างรั้วตามข้อกำหนดของ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร โดยทั่วไปแล้ว การสร้างรั้วบ้านระหว่างที่ดินเอกชนด้วยกัน หรือ รั้วบ้านที่ติดกับบ้านข้างเคียง ไม่มีความจำเป็นต้องขออนุญาตก่อนก่อสร้าง เว้นแต่ว่ารั้วบ้านนั้นสูงเกิน 10 เมตร อาจจะเข้าข่ายเป็นอาคาร กรณีนี้จะต้องขออนุญาตทำการก่อสร้างให้ถูกต้อง
ห้ามใช้วัสดุที่เสี่ยงอันตรายทำรั้ว
ต้องหลีกเลี่ยงการใช้วัสดุที่อาจจะก่อให้เกิดอันตรายแก่ผู้อื่น เช่น การใช้เศษกระจกแตกในการทำรั้ว หรือใช้ลวดหนาม เหล็กแหลม ในลักษณะเกินความจำเป็นอาจจะก่อให้เกิดอันตรายแก่ผู้อื่นจนได้รับบาดเจ็บ ซึ่งผิดกฎหมายอาญา ตามมาตรา 390 (ประมาทเป็นเหตุให้ผู้อื่นได้รับอันตราย)
“มาตรา 390 ผู้ใดกระทำโดยประมาท และการกระทำนั้นเป็นเหตุให้ผู้อื่นรับอันตรายแก่กายหรือจิตใจ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งเดือน หรือปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ”
ห้ามทำรั้วทึบสูงจนรบกวนสิทธิของผู้อื่น
ไม่ควรทำรั้วทึบสูงเกินความจำเป็น จนบดบังทัศนวิสัยของเพื่อนบ้าน นอกจากเสี่ยงผิดกฏหมายแล้ว ยังเสี่ยงผิดใจกับเพื่อนบ้านอีกด้วย
“มาตรา 1337 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ กรณีที่บุคคลหนึ่งบุคคลใดใช้สิทธิของตนจนเป็นเหตุให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้รับความเสียหาย หรือ ได้รับความเดือนร้อนจากกลิ่น เสียง แสงสว่าง หรือมลภาวะใดๆ เกินกว่าที่บุคคลทั่วไปจะทนได้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้น มีสิทธิกระทำการเพื่อป้องกันความเสียหายหรือเดือดร้อนนั้นให้สิ้นไป”
ห้ามก่อสร้างรั้วรุกล้ำเขตพื้นที่สาธารณะ
หากบ้านอยู่ติดกับที่สาธารณะ โครงสร้างรั้วทั้งหมดต้องอยู่ภายในพื้นที่ของตนเองเท่านั้น ห้ามไม่ให้มีส่วนใดของรั้วเอกชนรุกล้ำเข้าไปในพื้นที่สาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นความสูงของรั้วที่มากเกินไป โดยกำหนดให้รั้วสูงไม่เกิน 3 เมตร หรือแม้กระทั่งโครงสร้างที่อยู่ใต้ดินก็ห้ามรุกล้ำเข้าไป
มาตรา 362 การบุกรุก ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่นเพื่อเข้าครอบครองทรัพย์สินนั้นทั้งหมดหรือบางส่วน ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินสองพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
มาตรา 365 ถ้าการกระทำความผิดตามมาตรา 362 มาตรา 363 หรือมาตรา 364 ได้กระทำ ผู้กระทำต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 5 ปี หรือปรับไม่เกิน 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
ข้อแนะนำการทำรั้วบ้านให้ปลอดภัยและถูกกฎหมาย
ก่อนทำรั้วควรตรวจสอบแนวเขตที่ดินตนเองให้ชัดเจน
หากรั้วชิดติดกัน ควรแจ้งเพื่อนบ้านเพื่อปรึกษาหารือก่อนทำรั้ว
ปรึกษาสำนักงานเขต เทศบาล หรือ อบต. หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ก่อนก่อสร้าง
